Wat komt er verder kijken bij de aankoop van een woning in Spanje boven op de aankoopprijs:
- Juridische kosten – Circa 1000€+ IVA
- Aankoopbelasting onroerend goed (Wederverkoop)
- Momenteel 10% – Wederverkoop in Alicante
- Momenteel 8% – Wederverkoop in Murcia
- IVA (Nieuwbouw woning)
- Momenteel 10%
- Zegelrecht (nieuwbouw) – 1,5%
- Notariskosten – afhankelijk van de notaris en de waarde van het onroerend goed (gemiddeld € 1000,00)
- Bijkomende kosten inclusief overdracht van nutsvoorzieningen, SUMA-registratie, Catastral-registratie, gemeenschapsregistratie etc. – gemiddeld 450€
- Bankiers maken vergoedingen op bij voltooiing (meestal tussen 0,2% en 0,5%)
- Als Spaanse financiering nodig is, raden we aan om minimaal € 5.000 extra in de begroting op te nemen om de opstartkosten van de bank te dekken.
Een algemene vuistregel is om totaal, ongeveer 13% toe te voegen aan de prijs van het onroerend goed. Bij onroerend goed onder de € 100.000,00 zal het kostenpercentage echter stijgen.
